施工过程问责更仔细

　　关键点：装修影响邻里生活公司有责

　　新增内容摘选：因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。

　　看点解读：在二手房装修过程中，常会涉及因为楼上装修施工原因，楼下或周围邻居生活受到影响等邻里纠纷问题。对于邻居生活造成的困扰与麻烦，究竟应该谁来负责？由于合同约定不明，消费者往往就只能吃哑巴亏，无奈花精力来解决家装公司留下的种种麻烦。新合同明确了家装公司在施工过程中，必须承担的修理和赔偿责任，将更加有效、快速地解决类似问题，保护消费者的权益。

　　特别提醒：为了追求个性、时尚，很多业主在翻新二手房的时候喜欢“动结构”。请注意，改变房屋结构和使用性质，别忘了到各区建设局监察大队办理审批手续，再请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，并领取《住宅装修许可单》，方可施工。

　　材料供应、材料保护义务更清晰

　　关键点：配合工程进度购买材料很必要

　　修改内容摘选：若因甲方原因不能及时提供，造成损失、延误工期由甲方承担；材料到场时，乙方应办理验收手续，并承担成品及材料保护的责任。如甲方供应的材料、商品发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用经书面认可的，由此工程造成的损失或环保不达标，责任由甲方承担。

　　看点解读：半包或包清工装修，需要消费者自行购买部分或全部材料，是目前杭州比较普遍的两种装修方式，同样也是较容易引起纠纷。待装业主经常会因为不熟悉供应流程或与家装公司沟通不充分，导致材料供应不及时，或购买材料被调包，进而延误工期，引起纠纷。新合同对材料供应时间、材料保护的义务进行了更为清晰的约定，有效防范因材料不能及时提供的工期延误和纠纷。

　　特别提醒：新合同在附件(二)中，新增加了《客户自购、自选材料进度配合参考表》，对各类家装施工过程中可能涉及的自选、自购材料的进场时间、施工阶段注意事项等，做了详细分类与描述。对于马上要装修的您，将是非常有用的材料购买小指南。另外，由业主自己购买的材料价款一般不列入合同价，但需要家装公司负责施工、安装的，业主还是应支付相应的人工费及管理费的。